Es handelt sich um die 1. Etage, in dem auch der Spawnpoint e.V. (inkl. Jugend hackt Lab) seine Räume gemietet hat. Eigentümer ist Herr Höfig von der mercado GmbH Gewerbe- und Wohnimmobilien.
Fläche (m²) | 166 m² |
Quadratmeterpreis €/m² | 7,5 €/m² |
Nebenkosten (€) | ? € |
Monatsmiete für Gesamtfläche (€) | 1245 € |
Kaution (€) | ? € |
Barrierefrei | nein |
Toiletten | ja |
Küche | ja |
Heizung | ja |
Internet | ja |
Die Schlachthofstraße befindet sich in der Krämpfervorstadt, zwischen Steinplatz und Campus der Fachhochschule, 600 m Fußweg vom Bytespeicher entfernt. Es ist umgeben von anderen Bürogebäuden (Hansahaus im Westen, Aldi im Osten, Opel-Autohaus Peter und DB Systel Skydeck im Süden), auf der Nordseite befindet sich entfernt ein Wohnhaus.
(siehe Anforderungsliste)
150 - 400qm | 166 m² |
gut mit ÖPNV erreichbar (auch spät abends) | ja, 400 m bis zur Bahn |
Parkplätze in der Nähe | ja |
WC vorhanden | ja, 2x |
mindestens der Sozialraum beheizbar | komplett beheizbar |
Strom-/Internet-/Wasser-/Abwasseranschluss | ja |
Möglichkeit und Erlaubnis, Nichtmitgliedern (elektronisch) Zugang zu gewähren | Zugang offen |
Platz für Veranstaltungen mit mind. 20 Gästen | 1 großer Raum, große Events ggf. bei Spawnpoint |
Umgebung erlaubt Lärm/Besucherfrequentierung/Nerds | Gewerbegrundstück, aber Wohngebäude an einer Seite: kein Lärm Nachts |
Möglichkeit, mittlegroße Maschinen aufzustellen (=ebenerdig, Anfahrt möglich) | Anfahrt ok, 1. Etage mit Treppe |
Erlaubnis, für den Betrieb nötige bauliche Veränderungen durchzuführen (Abluft, Absaugung, Stromanschlüsse) | noch zu klären |
bezahlbare Miete (momentan max. 1000Euro/Monat) | 1245 plus Nebenkosten |
4 getrennte Räume (Holz, Elektro, Metal, Sozial) | viele Räume |
Anlieferung von Material mit dem PKW möglich | ja |
Parkplätze auf dem Gelände | nein; nur extra Miete |
Öffentlichkeitswirksame Lage | Innenstadtrand, Nähe zur FH |
Ansehnlicher Bauzustand und Umgebung (Aussenwirkung bei Veranstaltungen) | Bürogebäude, gepflegte Umgebung |
Erweiterungsmöglichkeiten | gering; nur durch Kooperation mit Spawnpoint |
Vorteile | Nachteile |
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Innenstadtlage, Nähe zur FH, StraBa, | Teurer als bisher: Finanzierungslücke |
Genug Platz für MS+BS unter einem Dach | Kleine Büroräume, nur 1 großer Raum |
Preis für die Lage ok | Wohnbebauung an einer Seite + in Entfernung (Rücksicht) |
Parkplätze, mit PKW zu erreichen | Keine Parkplätze (inklusive) |
Bezugsfertige Büroräume mit Steckdosen, Ethernetdosen(?) | Keine Rolltore / nicht befahrbar |
Gewerbeimmobilie + Grundstück | Boden für Werkstatt ungeeignet |
Publikumsverkehr möglich | 1. Etage, Treppen |
Eigene Ausgestaltung eventuell erlaubt | Mietvertrag bis 2024 möglich, danach offen |
Innenhof zur Mitbenutzung (Raucher) | Kellerräume nur eingeschänkt nutzbar |
interessante Nachbarn (Spawnpoint) | |
eigene Sanitäranlagen | |
eigene Küche (eingebaut) |
auf Anfrage