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| hackerspace:immobilien:wilhelm-kuelz-str [17.09.2013 18:31] – angelegt als kopie hans-sailer chaos99 | hackerspace:immobilien:wilhelm-kuelz-str [25.03.2014 20:58] (aktuell) – gelöscht chaos | ||
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| - | Hier sammeln wir Informationen zum Objekt in der Hans-Sailer-Str. 49(?). | ||
| - | Bitte ergänzt bekannte Informationen und nutzt die [[hackerspace: | ||
| - | ====Bisherige Kommunikation==== | ||
| - | * ??.??.2013 Jojo und Rene: Kontaktaufnahme & Besichtigung durch | ||
| - | * 04.09.2013 Stefan: Telefonat + Mail an Herrn Koch | ||
| - | * 05.09.2013 Stefan: weiterer Email | ||
| - | * 10.09.2013 Stefan: Telefonat: Besichtigungstermin am **Do, 12.09. 16:30Uhr** | ||
| - | * 12.09.2013 Jojo, Sebastian, Stefan: Besichtigung -> Details für 17.09. versprochen | ||
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| - | ====Objektbeschreibung==== | ||
| - | * Grundriss nach Gedächtnis (also nicht massstabsgetreu) | ||
| - | * {{hackerspace: | ||
| - | * Zugang im Innenhof direkt zum Erdgeschossraum oder zum gemeinsam genutzten Treppenhaus | ||
| - | * {{hackerspace: | ||
| - | * Erdgeschossraum mit Linoleumboden z.B. als Werkstatt | ||
| - | * daneben Sanitärraum mit 2 WCs, Waschbecken, | ||
| - | * Trockenwand schliesst zum Fenster nicht dicht ab, gemeinsame Fensterbank mit " | ||
| - | * Sehr enge Wendeltreppe (Holz+Stahl) in erste Etage | ||
| - | * {{hackerspace: | ||
| - | * Erste Etage mit 2x " | ||
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| - | * grosser Raum mit Holzvertäfelung Marke DDR an Wandecke und Decke | ||
| - | * {{hackerspace: | ||
| - | * Zusatzraum (Linoleum) mit Küchenanschluss nach kurzem ' | ||
| - | * {{hackerspace: | ||
| - | * " | ||
| - | * {{hackerspace: | ||
| - | * Zusätzliche (private) Toilette im gemeinsam genutzten Treppenhaus vor der Tür der 1. Etage | ||
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| - | ====Ausstattung und Zustand==== | ||
| - | * Strom vorhanden, Leitungen und Dosen gemischt neu und sehr alt (DDR-Standard), | ||
| - | * Kraftstrom wohl ebenfalls möglich | ||
| - | * reichlich Aufputzdosen in den Räumen | ||
| - | * (Noch?) kein separater Zähler | ||
| - | * Wasser-/ | ||
| - | * Separate Wasserzähler | ||
| - | * Sanitäre Anlagen in Ordnung, benutzbar und hinlänglich sauber. Im Erdgeschuss 2 WC-Kabienen, | ||
| - | * Telefonanschluss (technisch) vorhanden, Hausanschlussdose draussen, drinne unklare Verkabelung | ||
| - | * In einigen Räumen CAT5 Verkabelung in Aufputzschienen + Dosen vorhanden | ||
| - | * Gas-Zentralheizung + (sehr) alte Radiatoren mit Verdunstungszählern | ||
| - | * moderne Verbundfenster | ||
| - | * keine Möbel; sehr enge Holzwendeltreppe ohne Geländer oben | ||
| - | * Gemeinsames Treppenhaus auch nutzbar -> normal breite Treppe | ||
| - | * Wände tapeziert + geweißt, Zustand abgenutzt aber vorläufig nutzbar | ||
| - | * Auslegware ebenfalls abgenutzt, aber benutzbar. | ||
| - | * Aussen (+ Gallerie) unverputzt gestrichen | ||
| - | * Schließsystem für Eingangstüren + Tor | ||
| - | * großer Innehof, Zugang durch Tor, nach hinten weitere Freifläche mit (leeren) Garagen | ||
| - | * mind. 1 Parkplatz im Innenhof gehört zur Einheit | ||
| - | * Umgebende Mieter alle Gewerbe (Werkzeugdienst, | ||
| - | * Getränkehandel an der Straße gegenüber | ||
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| - | ====Mietdetails==== | ||
| - | * kein Preis vom Vermieter genannt | ||
| - | * unsere Möglichkeiten haben wir aber dargelegt | ||
| - | * angedeutet: ca. 3 Euro/qm | ||
| - | * Kaution nicht angesprochen | ||
| - | * direkt vom Besitzer, also keine Maklercourtage | ||
| - | * qm-Zahl unbekannt. Geschätzt auf 100qm. | ||
| - | * Nebenkosten als " | ||
| - | * Zugang durch Vereinsmitglieder und Gäste kein Problem | ||
| - | * auch Zugang nach normalen Geschäftszeiten akzeptabel | ||
| - | * "nach 18Uhr ist hier Ruhe" -> Anweisung oder Info? | ||
| - | * technische Details wegen Schliessanlage noch nicht geklärt | ||
| - | * 1 Parkplatz wurde uns ' | ||
| - | * 1 Panzerschrank steht im Erdgeschoss und wird noch vom Vermieter benutzt; | ||
| - | * Abtransport ist gewünscht, aber noch unklar | ||
| - | * Langfristige Miete weder verlangt noch gewünscht; | ||
| - | * weitere Optionen zur Finanzierung angesprochen: | ||
| - | * Erhöhung der Miete im 2ten Jahr, wenn mehr Mitglieder vorhanden | ||
| - | * Anrechnung von erhaltenden Reparaturen durch uns | ||
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| - | * weitere Infos (inkl. Nebenkostenabschätzung und hoffentl. Angebot) am Dienstag 17.09. an Stefan | ||
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| - | ==== Bewertung ==== | ||
| - | * Aus Platz- und Ausstattungsgründen mehr als geeignet | ||
| - | * Linoleum + Tapette lassen jedoch keine extrem groben/ | ||
| - | * zu beachten: Barrierefreiheit ist durch die Treppe nicht gegeben. | ||
| - | * Renovierungsaufwand ist moderat | ||
| - | * sofortige Nutzung möglich | ||
| - | * Verschönerung aber dringend nötig | ||
| - | * Möbel müssen besorgt werden! | ||
| - | * Vereinsnutzung scheint akzeptiert, kein Ärger mit Nachbarn abzusehen | ||
| - | * schleichende Mitnutzung der riesigen Aussenfläche? | ||
| - | * Nähe zum ÖPNV (Ilversgehofener Platz), Parken in der Strasse möglich | ||
| - | * Lage OK, oder zu weit ab? | ||
| - | * Vermieter umgänglich und mit Verständis für finanziellen Rahmen des Vereins | ||
| - | * aber: bisher keine konkreten Aussagen | ||
| - | * möglicherweise müssen wir auf ordentliche Schriftform aller Mietbedingungen ein Auge haben | ||
| - | * gewerbliche Mitnutzung durch Jojo/Rene möglich | ||
| - | * Büro oben? | ||
| - | * 3D-Druck unten? | ||