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| hackerspace:immobilien:wilhelm-kuelz-str [17.09.2013 19:05] – [Objektbeschreibung] chaos99 | hackerspace:immobilien:wilhelm-kuelz-str [25.03.2014 20:58] (aktuell) – gelöscht chaos | ||
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| - | Hier sammeln wir Informationen zum Objekt in der Hans-Sailer-Str. 49(?). | ||
| - | Bitte ergänzt bekannte Informationen und nutzt die [[hackerspace: | ||
| - | ====Bisherige Kommunikation==== | ||
| - | * 05.09.2013 Mail an Herrn Bredecke | ||
| - | * 09.09.2013 Anruf, Nachfrage zu genauen Nutzung, Rückruf angekündigt | ||
| - | * 13.08.2013 Anruf meinerseits, | ||
| - | * 16.08.2013 eigener Anruf: Termin für 17.09. 17:00Uhr zugesagt | ||
| - | * 17.09.2013 Besichtigung mit Marvin, Stephan T. und Stefan | ||
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| - | ====Objektbeschreibung==== | ||
| - | * Grundriss nach Gedächtnis (also nicht massstabsgetreu) | ||
| - | * Zugang über Innenhof nach abschliessbarer Tür/Tor | ||
| - | * Objekt 1 besteht aus 2 etwa gleich großen Werkhallen | ||
| - | * insg. etwa 197qm | ||
| - | * hohe Decken (rohe Betonelemente), | ||
| - | * 2te Halle liegt ca. 50cm tiefer, verbunden durch Tür + Rampe | ||
| - | * momentan an beiden Türen Vorräume/ | ||
| - | * Erste Halle mit Oberlichtern, | ||
| - | * Momentan mit recht heruntergekommener Bareinrichtung | ||
| - | * Zweite Halle fensterlos bis auf 2 Glasbausteinfenster zum Gang im Gebäude daneben | ||
| - | * In beiden Hallen größzügig dimensionierte, | ||
| - | * Stromanschlüsse (220V Schuko) in beiden Räumen ausreichend vorhanden | ||
| - | * Zwischenzähler vorhanden | ||
| - | * Toiletten (je einmal klein (w) und größer mit Waschtisch und (inoperablen) Duschen (m)) im Nebengebäude | ||
| - | * Nutzung auch durch andere Mieter | ||
| - | * unrenovierter DDR-Standard | ||
| - | * Innenhof (befahrbar) mit kleiner Grünfläche | ||
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| - | * 2tes Objekt besteht aus einer Werkhalle und einem langen Gang (ca. 3m breit) | ||
| - | * insg. ca. 76qm | ||
| - | * Halle ist etwas kleiner als bei Objekt 1, hat aber Oberlichter | ||
| - | * eigenes, kleines WC | ||
| - | * Stand wie bei Objekt 1 | ||
| - | * ebenfalls Brauchwasseranschluss vorhanden | ||
| - | * Zugang über nicht zum Objekt gehöriges Lager | ||
| - | * momentan recht vermüllt | ||
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| - | ====Ausstattung und Zustand==== | ||
| - | * Strom vorhanden, Leitungen und Dosen gemischt neu und sehr alt (DDR-Standard), | ||
| - | * Kraftstrom wohl ebenfalls möglich | ||
| - | * reichlich Aufputzdosen in den Räumen | ||
| - | * (Noch?) kein separater Zähler | ||
| - | * Wasser-/ | ||
| - | * Separate Wasserzähler | ||
| - | * Sanitäre Anlagen in Ordnung, benutzbar und hinlänglich sauber. Im Erdgeschuss 2 WC-Kabienen, | ||
| - | * Telefonanschluss (technisch) vorhanden, Hausanschlussdose draussen, drinne unklare Verkabelung | ||
| - | * In einigen Räumen CAT5 Verkabelung in Aufputzschienen + Dosen vorhanden | ||
| - | * Gas-Zentralheizung + (sehr) alte Radiatoren mit Verdunstungszählern | ||
| - | * moderne Verbundfenster | ||
| - | * keine Möbel; sehr enge Holzwendeltreppe ohne Geländer oben | ||
| - | * Gemeinsames Treppenhaus auch nutzbar -> normal breite Treppe | ||
| - | * Wände tapeziert + geweißt, Zustand abgenutzt aber vorläufig nutzbar | ||
| - | * Auslegware ebenfalls abgenutzt, aber benutzbar. | ||
| - | * Aussen (+ Gallerie) unverputzt gestrichen | ||
| - | * Schließsystem für Eingangstüren + Tor | ||
| - | * großer Innehof, Zugang durch Tor, nach hinten weitere Freifläche mit (leeren) Garagen | ||
| - | * mind. 1 Parkplatz im Innenhof gehört zur Einheit | ||
| - | * Umgebende Mieter alle Gewerbe (Werkzeugdienst, | ||
| - | * Getränkehandel an der Straße gegenüber | ||
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| - | ====Mietdetails==== | ||
| - | * kein Preis vom Vermieter genannt | ||
| - | * unsere Möglichkeiten haben wir aber dargelegt | ||
| - | * angedeutet: ca. 3 Euro/qm | ||
| - | * Kaution nicht angesprochen | ||
| - | * direkt vom Besitzer, also keine Maklercourtage | ||
| - | * qm-Zahl unbekannt. Geschätzt auf 100qm. | ||
| - | * Nebenkosten als " | ||
| - | * Zugang durch Vereinsmitglieder und Gäste kein Problem | ||
| - | * auch Zugang nach normalen Geschäftszeiten akzeptabel | ||
| - | * "nach 18Uhr ist hier Ruhe" -> Anweisung oder Info? | ||
| - | * technische Details wegen Schliessanlage noch nicht geklärt | ||
| - | * 1 Parkplatz wurde uns ' | ||
| - | * 1 Panzerschrank steht im Erdgeschoss und wird noch vom Vermieter benutzt; | ||
| - | * Abtransport ist gewünscht, aber noch unklar | ||
| - | * Langfristige Miete weder verlangt noch gewünscht; | ||
| - | * weitere Optionen zur Finanzierung angesprochen: | ||
| - | * Erhöhung der Miete im 2ten Jahr, wenn mehr Mitglieder vorhanden | ||
| - | * Anrechnung von erhaltenden Reparaturen durch uns | ||
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| - | * weitere Infos (inkl. Nebenkostenabschätzung und hoffentl. Angebot) am Dienstag 17.09. an Stefan | ||
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| - | ==== Bewertung ==== | ||
| - | * Aus Platz- und Ausstattungsgründen mehr als geeignet | ||
| - | * Linoleum + Tapette lassen jedoch keine extrem groben/ | ||
| - | * zu beachten: Barrierefreiheit ist durch die Treppe nicht gegeben. | ||
| - | * Renovierungsaufwand ist moderat | ||
| - | * sofortige Nutzung möglich | ||
| - | * Verschönerung aber dringend nötig | ||
| - | * Möbel müssen besorgt werden! | ||
| - | * Vereinsnutzung scheint akzeptiert, kein Ärger mit Nachbarn abzusehen | ||
| - | * schleichende Mitnutzung der riesigen Aussenfläche? | ||
| - | * Nähe zum ÖPNV (Ilversgehofener Platz), Parken in der Strasse möglich | ||
| - | * Lage OK, oder zu weit ab? | ||
| - | * Vermieter umgänglich und mit Verständis für finanziellen Rahmen des Vereins | ||
| - | * aber: bisher keine konkreten Aussagen | ||
| - | * möglicherweise müssen wir auf ordentliche Schriftform aller Mietbedingungen ein Auge haben | ||
| - | * gewerbliche Mitnutzung durch Jojo/Rene möglich | ||
| - | * Büro oben? | ||
| - | * 3D-Druck unten? | ||