Hier sammeln wir Informationen zum Objekt in der Liebknechtstraße 8. Bitte ergänzt bekannte Informationen und nutzt die Bewertungssektion gerne auch für eigene Meinungen.

Bisherige Kommunikation

  • 30.08. Anruf bei Antaris Immobilien, 10 Angebote erhalten
  • 16.09. Rückfrage durch Antaris
  • 18.09. Besichtigungstermin Liebknechtstraße
  • 14.10. Vertragsangebot
  • 18.10. Vertragsunterzeichnung

Objektbeschreibung

  • Bürogebäude Liebknechtstraße 8
  • Vermieter: Antaris Immobilien
  • 50 qm in zwei Räumen (22,5 + 27,5 qm) + Gemeinschaftsküche und Toiletten in der Hochparterre (insg. 60 qm)
  • früheres Industriegebäude im Innenbereich zwischen Liebknecht- und Röntgenstraße
  • Zugang durch Hausdurchfahrt Liebknechtstraße aus Richtung Kieler Straße
  • viele kleine und mittelgroße Büroräume auf 3 Etagen
  • die zwei Büros liegen auf der nordöstlichen Seite des Hauses am Ende des Flures
  • Eingangsbereich und Treppenhaus mit mehreren unverschlossenen Türen
  • je eine Toilette für Männer und Frauen auf der Etage (Damentoilette extra verschlossen), Waschbecken
  • Sehr kleine und enge Küche
  • Keller nicht verfügbar
  • PKW-Stellplätze im Innenhof um das Gebäude herum, reserviert für Firmenfahrzeuge
  • kleine Grünanlage mit Stühlen
  • ÖPNV in unmittelbarer Nähe (Buslinie 9 am Steinplatz, Straßenbahn am Leipziger Platz)
  • FH Erfurt Campus wenige Gehminuten entfernt

Außenansicht
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Flur
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Raum 1 (2. Tür rechts)
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Raum2 (1. Tür rechts)
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Küche + Toilette
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Ausstattung und Zustand

  • Laminatfußboden
  • Solide Fenster
  • Leuchtstoffröhren
  • kleiner Raum etwa quadratisch, 3 Fenster mit Innenjalousien
  • großer Raum, 6 Fenster, geeignet für Veranstaltungen
  • Telefonanschluss im Raum, Datenleitungen zwischen den Räumen möglich
  • Verbrauchszähler zentral pro Etage, d.h. kein eigener Zähler für Strom und Wasser
  • nur eine Toilette pro Geschlecht
  • gut ausgestattete Micro-Küche mit Herd, Mikrowelle, Geschirrspülautomat, Schränke
  • Gewerbenachbarn sind kaum anwesend und nie in den Abendstunden
  • Besucher sind akzeptiert
  • DSL Anschlussverfügbarkeit noch zu klären
  • Aktiver Nachbar ist Kulturverein Mesopotamien

Parkplätze, Rückseite und Garten
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Mietdetails

  • 3,95 € pro qm Kaltmiete
  • 1,40 € pro qm Nebenkosten
  • entspricht 320 € warm
  • Keine Kaution, provisionsfrei
  • Mietbeginn ab November möglich
  • Unbefristet, also keine Mindestmietdauer
  • Schlüsselanzahl noch zu klären
  • Vermittlung durch Antaris Immobilien
  • Weitere Büros verfügbar (227 qm im 1. Stock, 25 qm im 2. Stock)
  • fester Stellplatz für 30 €/Monat

Bewertung

  • sehr ruhige Innenhof-Lage
  • die Firmennachbarn sind kaum da, kein weiterer Publikumsverkehr im Flur
  • leider nicht barrierefrei
    • Rampe über 3 Stufen eventuell nachrüstbar, sonst breiter Zugang bis auf Küche
  • Stellplätze am Abend ungenutzt, aber Parksituation in der Umgebung eher schlecht
  • Räume durch Laminatfußboden nicht als Werkstatt geeignet
  • Großer Raum für bis zu 25 Personen, gut beleuchtet
    • praktisch sofortiger Start mit Treffen + Veranstaltungen möglich
  • Kleineres Büro als Arbeitsraum und Labor vorstellbar
    • Löten, Dremeln etc. kein Problem, für gröberes zu „schick“
  • Vermieter freundlich und umgänglich
  • Riesiger Schornstein für Antennen eventuell nutzbar
  • Grünfläche mit Tisch und Stühlen sehr attraktiv
  • Unmittelbare Nähe zur FH Erfurt - Synergieeffekte
    • Schülerlabor, Audimax, Fachbereich AI
    • Vielleicht wollen wir auch mal eine Konferenz im Stil MRMCD planen?