Hier sammeln wir Informationen zum Objekt in der Liebknechtstraße 8.
Bitte ergänzt bekannte Informationen und nutzt die Bewertungssektion gerne auch für eigene Meinungen.
Erweiterung 2024
Im Dezember 2023 haben wir erfahren, dass die Räume direkt neben dem Hackspace (CLE Unikate) ab Frühling 2024 frei werden und wir haben die Chance, die Räume zu mieten. Der Vorstand hat sich in Rücksprache mit Mitgliedern darauf verständigt, die Räume zu mieten, aber dafür den bisherigen Konferenzraum zu kündigen. Aktuelle Informationen werden im Pad aufgeschrieben.
Zeitablauf
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20.12.2023: Absprachen mit Frau Lübeck für Übernahmen von Möbeln
10.01.2024: Besichtigung der Räume
06.03.2024: CLE beginnt mit dem Auszug
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15.03.2024: Übergabe Schlüssel
16.03.2024: Absprache mit Herrn Roller über die Übergabe und den Mietvertrag
19.03.2024: unterschriebener Vertrag an Herrn Roller übergeben
20.03.2024: Beginn Leerzug des Konferenzraums, Übertragung in den neuen Konferenzraum
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22.03.2024: Finale Übergabe mit Herrn Lübeck
Beschreibung
Die neuen Räume sind beide 31 m² groß. Der erste Raum vom Flur links hat zusätzlich eine Tür zum Innenhof mit Treppe. Beide Räume sind mit einer schmalen Tür verbunden. Der hintere Raum ist wie der bisherige Hackspace ein Eckzimmer mit zwei Fensterreihen. Die verbauten Jalousinen sind alle in sehr gutem Zustand.
Übernahme von CLE:
IKEA Regale
viele Tapeziertische
Holztisch
Schreibtisch
Leere Kartons
Kühlschrank
Küchenutensilien
transparentes Steckregal
Rollcontainer
Kleiderständer
Miete
Die zwei neuen Räume kosten zunächst 320 + 130 Euro Miete.
Der bisherige Konferenzraum wird zum 1. April 2024 gekündigt, die Miete betrug 130 + 70 Euro.
Die bisherige Miete für Hackspace und Werkstatt beträgt 237 + 134 Euro.
Die Gesamtmiete für alle Räume wird daher 557 + 264 = 821 Euro betragen.
Zugang
Bisher war unser Zugang über da Glasfoyer/Treppe/Flur und je nach Schlüsselbund durch die Flurtür (4er-Schlüsselset) oder in den Konferenzraum (2er-Schlüsselset). Mit der Kündigung des alten Konferenzraumes erfolgt der Zugang für alle durch die Flurtür, der Schlüsselsafe entfällt. Zusätzlich kann die Treppentür als Hintereingang genutzt werden. Aktuell haben wir nur 2 Schlüssel dafür. Es ist nicht geplant, extra Schlüssel dazu kopieren zu lassen. Es besteht der Wunsch, dort ein elektronisches Schloss (nach Vorbild Makerspace/Krämerloft) einzubauen.
Raumideen
In verschiedenen Gesprächen zum Open Space und bei den Besichtigungen haben sich folgende Ideen für die Raumnutzung ergeben:
Der Konferenzraum (erster Raum links nach der Flurtür) wird die Funktion des bisherigen Konferenzraums behalten (4 große Bürotische, Stühle, Strom- und Datenanschlüsse, Beamer)
Der Raum links hinten wird zunächst als Auslagerungsraum genutzt, um z.B. die Werkstatt aufzuräumen
In Gesprächsrunden während des Open Spaces am Mittwoch oder per Chat wird die langfristige Nutzung gemeinsam erarbeitet
Sinnvoll ist es, den Hackspace in den größten Raum zu übertragen (Tisch-Oval, Beamer mit Ausrichtung auf eine Wand, Kühlschrank, Getränke, Sofa, Regale)
Der bisherige Hackspace (27 m²) könnte Multifunktionsraum z.B. für 3D-Drucker, Nähmaschine, Gaming/VR-Ecke werden
Grundriss Raum hinten links (Eingang ist oben rechts)
Bilder
Neuer Konferenzraum, Blick zum Flur
Neuer Konferenzraum, Blick zum Hintereingang
Neuer Konferenzraum, bestehendes Regalsystem
Neuer Konferenzraum fast fertig eingerichtet
Zweiter Hackspace-Raum, noch nicht leergeräumt
Erstmiete 2013
Bisherige Kommunikation
30.08.2013 Anruf bei Antaris Immobilien, 10 Angebote erhalten
16.09.2013 Rückfrage durch Antaris
18.09.2013 Besichtigungstermin Liebknechtstraße
14.10.2013 Vertragsangebot
18.10.2013 Vertragsunterzeichnung
Objektbeschreibung
Bürogebäude Liebknechtstraße 8
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50 qm in zwei Räumen (22,5 + 27,5 qm) + Gemeinschaftsküche und Toiletten in der Hochparterre (insg. 60 qm)
früheres Industriegebäude im Innenbereich zwischen Liebknecht- und Röntgenstraße
Zugang durch Hausdurchfahrt Liebknechtstraße aus Richtung Kieler Straße
viele kleine und mittelgroße Büroräume auf 3 Etagen
die zwei Büros liegen auf der nordöstlichen Seite des Hauses am Ende des Flures
Eingangsbereich und Treppenhaus mit mehreren unverschlossenen Türen
je eine Toilette für Männer und Frauen auf der Etage (Damentoilette extra verschlossen), Waschbecken
Sehr kleine und enge Küche
Keller nicht verfügbar
PKW-Stellplätze im Innenhof um das Gebäude herum, reserviert für Firmenfahrzeuge
kleine Grünanlage mit Stühlen
ÖPNV in unmittelbarer Nähe (Buslinie 9 am Steinplatz, Straßenbahn am Leipziger Platz)
FH Erfurt Campus wenige Gehminuten entfernt
Außenansicht
Flur
Raum 1 (2. Tür rechts)
Raum2 (1. Tür rechts)
Küche + Toilette
Ausstattung und Zustand
Laminatfußboden
Solide Fenster
Leuchtstoffröhren
kleiner Raum etwa quadratisch, 3 Fenster mit Innenjalousien
großer Raum, 6 Fenster, geeignet für Veranstaltungen
Telefonanschluss im Raum, Datenleitungen zwischen den Räumen möglich
Verbrauchszähler zentral pro Etage, d.h. kein eigener Zähler für Strom und Wasser
nur eine Toilette pro Geschlecht
gut ausgestattete Micro-Küche mit Herd, Mikrowelle, Geschirrspülautomat, Schränke
Gewerbenachbarn sind kaum anwesend und nie in den Abendstunden
Besucher sind akzeptiert
DSL Anschlussverfügbarkeit noch zu klären
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Parkplätze, Rückseite und Garten
Mietdetails
3,95 € pro qm Kaltmiete
1,40 € pro qm Nebenkosten
entspricht 320 € warm
Keine Kaution, provisionsfrei
Mietbeginn ab November möglich
Unbefristet, also keine Mindestmietdauer
Schlüsselanzahl noch zu klären
Vermittlung durch Antaris Immobilien
Weitere Büros verfügbar (227 qm im 1. Stock, 25 qm im 2. Stock)
fester Stellplatz für 30 €/Monat
Bewertung
sehr ruhige Innenhof-Lage
die Firmennachbarn sind kaum da, kein weiterer Publikumsverkehr im Flur
leider nicht barrierefrei
Stellplätze am Abend ungenutzt, aber Parksituation in der Umgebung eher schlecht
Räume durch Laminatfußboden nicht als Werkstatt geeignet
Großer Raum für bis zu 25 Personen, gut beleuchtet
Kleineres Büro als Arbeitsraum und Labor vorstellbar
Vermieter freundlich und umgänglich
Riesiger Schornstein für Antennen eventuell nutzbar
Grünfläche mit Tisch und Stühlen sehr attraktiv
Unmittelbare Nähe zur FH Erfurt - Synergieeffekte