Unterschiede

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--- verein:immobilien:kartausengarten [16.02.2020 08:38] – tabelle anforederungen chaos
+++ verein:immobilien:kartausengarten [16.02.2020 23:45] (aktuell) – stephanj
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   * Vorder + Hintereingang zu den Räumen, jeweils ebenerdig, gepflastert, normale Türbreite.
   * Heizung via Gas. Momentan im Umbau, Entweder eigene oder gemeinsame Therme.
-  * Strom vorhanden (Drehstrom nicht gefragt), Telefon/Daten möglich
+  * Strom vorhanden (Drehstrom nicht gefragt), Telefon/Daten möglich (100 MBit/s laut Eigentümer verfügbar)
   * Kleiner Flur mit Abgängen zum WC (3 (schmale) Kabinen), zum Konferenzraum + Saal
-  * Konferenzraum etwas so gross wie Sozialraum im BS
+  * Konferenzraum etwas so groß wie Sozialraum im BS (27 m²)
-    * Eine weisse Wand für beamer
+    * Eine weiße Wand für Beamer
-  * Neben dem Konferenzraum ist noch ein kleineres Büro/Lager
+    * zwei Fenster nach Osten, relativ dunkel
+  * Neben dem Konferenzraum ist noch ein kleineres Büro/Lager (18 m²)
     * möglicherweise mit Gastherme
-  * Saal ist gross, 123qm, mit 2 Stützen zur hohen, momentan abgehängten Decke
+    * 1 Fenster nach Osten, sehr dunkel
+  * Saal ist groß, 123 m², mit 2 Stützen zur hohen, momentan abgehängten Decke
     * momentan alter Büroteppichboden auf OSB-Platten und Bodensafe-Steckdosen+Netzwerk
     * nicht unterkellert, Untergrund unbekannt
-    * eine Seite mit Fenstern (Metallrahmen, Doppelglas, gut in Schuss)
+    * eine Seite mit Fenstern (Süden, Metallrahmen, Doppelglas, gut in Schuss)
-  * 2 Nieschen neben dem Hinterausgang mit Küchenelementen
+  * 2 Nischen neben dem Hinterausgang mit Küchenelementen
-    * Zustand der Wasserleitung unbekannt, möglicherweise nicht nutzbar
+    * Zustand der Wasserleitung unbekannt, möglicherweise nicht nutzbar, Abwasser geht wohl
     * Ausgang zum Innenhof
+  * Vermieter will Heizung erneuern, abgehängte Decken mit neuen Elementen versehen.
+    * Weitere Renovierungsarbeiten noch nicht abgeklärt
+    * Es gibt eine weiteren Interessenten (Nutzung: Büros) mit größerem Renovierungsbedarf
-==== Einrichtungsvorschlag ====
+==== Einrichtung ====
 {{ :verein:immobilien:unispace.jpg?600 |}}
-Alle Maschinen und Möbel aus dem MS und der Werkstatt des BS
+Alle Maschinen und Möbel aus dem MS und der Werkstatt des BS als Platzbeispiel.
+(Anordnung nur Beispielhaft.)
 ==== Checkliste ====
+(siehe [[verein:immobilien:anforderungen|Anforderungsliste]])
-Must-Have
+== Must-Have ==
-|150 - 400qm|183qm|
+|150 - 400qm|@orange: 183qm|
-|gut mit ÖPNV erreichbar (auch spät abends)|ja|
+|gut mit ÖPNV erreichbar (auch spät abends)|@lightgreen: ja|
-|Parkplätze in der Nähe|ja, mit Parkautomaten|
+|Parkplätze in der Nähe|@lightgreen: ja, mit Parkautomaten|
-|WC vorhanden|ja, 3x|
+|WC vorhanden|@lightgreen: ja, 3x|
-|mindestens der Sozialraum beheizbar|komplett beheizbar|
+|mindestens der Sozialraum beheizbar|@lightgreen: komplett beheizbar|
-|Strom-/Internet-/Wasser-/Abwasseranschluss|ja|
+|Strom-/Internet-/Wasser-/Abwasseranschluss|@lightgreen: ja|
-|Möglichkeit und Erlaubnis, Nichtmitgliedern (elektronisch) Zugang zu gewähren|Zugang offen|
+|Möglichkeit und Erlaubnis, Nichtmitgliedern (elektronisch) Zugang zu gewähren|@lightgreen: Zugang offen|
-|Platz für Veranstaltungen mit mind. 20 Gästen|Im Saal|
+|Platz für Veranstaltungen mit mind. 20 Gästen|@lightgreen: Im Saal|
-|Umgebung erlaubt Lärm/Besucherfrequentierung/Nerds|Gewerbegrundstück, aber Wohngebäude an einer Seite: kein Lärm Nachts|
+|Umgebung erlaubt Lärm/Besucherfrequentierung/Nerds|@orange: Gewerbegrundstück, aber Wohngebäude an einer Seite: kein Lärm Nachts|
-|Möglichkeit, mittlegroße Maschinen aufzustellen (=ebenerdig, Anfahrt möglich)|Anfahrt ok, Boden fraglich|
+|Möglichkeit, mittlegroße Maschinen aufzustellen (=ebenerdig, Anfahrt möglich)|@orange: Anfahrt ok, Boden fraglich|
-|Erlaubnis, für den Betrieb nötige bauliche Veränderungen durchzuführen (Abluft, Absaugung, Stromanschlüsse)|ja, nach Absprache|
+|Erlaubnis, für den Betrieb nötige bauliche Veränderungen durchzuführen (Abluft, Absaugung, Stromanschlüsse)|@lightgreen: ja, nach Absprache|
-|bezahlbare Miete (momentan max. 1000Euro/Monat)|1300 inkl Nebenkosten|
+|bezahlbare Miete (momentan max. 1000Euro/Monat)|@orange: 1300 inkl Nebenkosten|
-Nice to have
+== Nice to have ==
-|4 getrennte Räume (Holz, Elektro, Metal, Sozial)|nur 3 Räume; Saal gemeinsam genutzt|
+|4 getrennte Räume (Holz, Elektro, Metal, Sozial)|@red: nur 3 Räume; Saal gemeinsam genutzt|
-|Anlieferung von Material mit dem PKW möglich|ja|
+|Anlieferung von Material mit dem PKW möglich|@lightgreen: ja|
-|Parkplätze auf dem Gelände|nein; nur extra Miete|
+|Parkplätze auf dem Gelände|@red: nein; nur extra Miete|
-|Öffentlichkeitswirksame Lage|Innenstadtrand, aber versteckt|
+|Öffentlichkeitswirksame Lage|@orange: Innenstadtrand, aber versteckt|
-|Ansehnlicher Bauzustand und Umgebung (Aussenwirkung bei Veranstaltungen)|Fassade alt, aber gepflegte Umgebung|
+|Ansehnlicher Bauzustand und Umgebung (Aussenwirkung bei Veranstaltungen)|@lightgreen: Fassade alt, aber gepflegte Umgebung|
-|Erweiterungsmöglichkeiten|gering; nur über Anmietung von weiteren Einheiten|
+|Erweiterungsmöglichkeiten|@red: gering; nur über Anmietung von weiteren Einheiten|
 ==== Pro / Con ====
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   * Genauer Renovierungszustand bei Übergabe?
   * Optionen für den Boden der Werkstatt
+    * Fliessestrich? Estrichplatten?
   * Zugang zum Umzug vor Mietantritt?
+  * Drehstromanschluss vorhanden?
 ==== Bilder ====
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+{{:verein:immobilien:karthausen_5.jpg?400|Küchenecke und Tür zum Innenhof}}
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+{{:verein:immobilien:karthausen_6.jpg?400|Saal, von Küchenecke kommend}}
-{{:verein:immobilien:kartausengarten_011.jpg?400|}}
+{{:verein:immobilien:kartausengarten_03.jpg?400|Saal}}
-{{:verein:immobilien:kartausengarten_013.jpg?400|}}
+{{:verein:immobilien:kartausengarten_04.jpg?400|Saal}}
-{{:verein:immobilien:kartausengarten_017.jpg?400|}}
+{{:verein:immobilien:karthausen_4.jpg?400|Saal}}
+{{verein:immobilien:kartausengarten_02.jpg?400|Boden}}
+{{:verein:immobilien:karthausen_3.jpg?400|Konferenzraum}}
+{{:verein:immobilien:kartausengarten_06.jpg?300|Konferenzraum, Fensterseite}}
+{{:verein:immobilien:karthausen_1.jpg?400|Lager}}
+{{:verein:immobilien:karthausen_2.jpg?400|Lager}}
+{{:verein:immobilien:karthausen_7.jpg?300|Flur zum WC}}
+{{:verein:immobilien:karthausen_8.jpg?300|Flur zum Saal}}
+{{:verein:immobilien:kartausengarten_011.jpg?400|Tür vom Innenhof}}
+{{:verein:immobilien:kartausengarten_013.jpg?400|Gesamtgelände}}
+{{:verein:immobilien:kartausengarten_017.jpg?400|Tor zum gelände}}